ΑΝΑΔΕΙΞΗ και ΑΣΤΙΚΗ ΕΝΤΑΞΗ ΠΟΛΙΤΙΣΜΙΚΟΥ ΑΠΟΘΕΜΑΤΟΣ ΚΑΠΝΑΠΟΘΗΚΩΝ - ΕΠΑΝΑΧΡΗΣΗ ΤΗΣ ΚΑΠΝΑΠΟΘΗΚΗΣ EOK ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΚΑΒΑΛΑΣ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ και ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ BLOCKCHAIN
Τμημα Αρχιτεκτονων Μηχανικων ΔΠΘ
ΠΑΚΕΤΑ ΕΡΓΑΣΙΑΣ & ΠΑΡΑΔΟΤΕΑ
ΠΕ 1. Συσχετισμός
Α’ φάση: Σύνδεση και συσχέτιση με το προηγούμενο έργο «Ανάπλαση περιοχών, επανάχρηση κτιρίων, επιχειρηματικό σχέδιο ανάπτυξης καπναποθηκών Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης με τη χρήση τεχνολογίας Blockchains».
H φάση α’ του ΠΕ1 στοχεύει στη σύνδεση του έργου «Ανάπλαση περιοχών, επανάχρηση κτιρίων, επιχειρηματικό σχέδιο ανάπτυξης καπναποθηκών Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης με τη χρήση τεχνολογίας blockchains», που χρηματοδοτήθηκε από το Πράσινο Ταμείο και τελείωσε πρόσφατα, με το παρόν προτεινόμενο πρόγραμμα να αποτελεί συνέχισή του. Επεξεργάστηκαν οι εισροές από το προηγούμενο έργο σχετικές με την καπνική ιστορία της Καβάλας, τα προβλεπόμενα από τον χωρικό και αναπτυξιακό σχεδιασμό του Δήμου Καβάλας (Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια, Περιφερειακό Πλαίσιο, Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, Επιχειρησιακό Σχέδιο, Πολεοδομικές Μελέτες), που έχουν άμεση ή έμμεση σχέση με τις καπναποθήκες της Καβάλας, τις κηρύξεις των καπναποθηκών ως διατηρητέων κτιρίων, τα παραδείγματα των μέχρι τώρα επεμβάσεων σε καπναποθήκες της πόλης και την αξιολόγησή τους.
Β’ φάση: Εφαρμογές τεχνολογίας Blockchains στους τομείς καταγραφής και διαχείρισης της γης και των έγγειων δικαιωμάτων και των αστικών αναπλάσεων. Στη φάση β’ του πακέτου εργασίας 1 χρησιμοποιήθηκαν οι σχετικές εργασίες με τις εφαρμογές της τεχνολογίας Blockchains, που εκπονήθηκαν στο προηγούμενο έργο του Πράσινου Ταμείου, επικαιροποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με έρευνες και αναλύσεις νεότερων εξελίξεων στους τομείς αστικών αναπλάσεων και διαχείρισης έγγειων δικαιωμάτων. Επίσης, υπήρξαν εισροές από παραδείγματα εφαρμογών διεθνών οργανισμών, το αντικείμενο των οποίων είναι η διαχείριση της ιδιοκτησίας σε γη και η επιχειρηματική εκμετάλλευση των κτιρίων μέσω της τεχνολογίας Blockchains. Οι δράσεις του ΠΕ1 προάγουν τους στόχους:
-Προσέλκυση επιχειρηματικού ενδιαφέροντος και διερεύνηση καινοτόμων μηχανισμών χρηματοδότησης με την τεχνολογία blockchains
– Ταυτοποίηση και αντιμετώπιση κινδύνων από τα «αστικά κενά», τους υποβαθμισμένους δημόσιους χώρους και τα εγκαταλελειμμένα κτίρια στον αστικό ιστό.
Παραδοτέα:
ΠΕ1.1: Εισαγωγική έκθεση ιστορικών, πολεοδομικών και αναπτυξιακών δεδομένων της πόλης.
ΠΕ1.2: Έκθεση για τον συσχετισμό εφαρμογών τεχνολογίας blockchain με το νέο έργο.
ΠΕ 2: Ιστορική τεκμηρίωση & Αναγνώριση ευρύτερης περιοχής Καπναποθήκης ΕΟΚ.
Α’ φάση: Ιστορική τεκμηρίωση Καπναποθήκης ΕΟΚ και ένταξη στο ιστορικό πλαίσιο. Στην α’ φάση μελετήθηκε το διαθέσιμο βιβλιογραφικό και αρχειακό υλικό, που αφορά την ιστορία του κτιρίου (ιδιοκτησιακό καθεστώς, οικοδομικές φάσεις, γραμμή παραγωγικής διαδικασίας κ.λπ.), καθώς και το ευρύτερο ιστορικό, κοινωνικό και οικονομικό πλαίσιο της καπνικής παραγωγής στην περιοχή της Καβάλας.
Τα βασικά πεδία έρευνας είναι:
α. η μελέτη των ιστορικών πηγών και της βιβλιογραφίας,
β. η καταγραφή μαρτυριών και
γ. η επιτόπια παρατήρηση των σωζόμενων στοιχείων, ιχνών ή χαράξεων του ιστορικού κτιρίου.
Η ανάλυση στοχεύει στην ένταξη της επιχείρησης αλλά και του κτιρίου στο ιστορικό πλαίσιο – συγκυρία, στην οριοθέτηση περιόδων ακμής και παρακμής, στη χρονολόγηση και οριοθέτηση του ιστορικού πυρήνα και των διαδοχικών επεκτάσεων, στον εντοπισμό χρονικών στιγμών – «ορόσημων» που επηρέασαν τη διαδικασία του αστικού μετασχηματισμού κα.
Β’ φάση: Αναγνώριση ευρύτερης περιοχής Καπναποθήκης ΕΟΚ: Στη β’ φάση επιχειρήθηκε παρακολούθηση της διαχρονικής εξέλιξης του οικιστικού συνόλου της ευρύτερης περιοχής και αναγνώριση της θέσης του στην ιεραρχία της οικιστικής συγκρότησης της πόλης της Καβάλας. Καθώς ο αστικός χώρος συγκροτείται από έναν μεγάλο αριθμό στοιχείων με σχέσεις πολύπλοκες και αλληλοεξαρτώμενες, επιχειρήθηκε η ανάλυση της πολυπλοκότητας αυτής σε απλούστερες σχέσεις μεταξύ των επιμέρους ομοειδών στοιχείων: δομημένος – αδόμητος χώρος, γενικές χρήσεις γης, διάκριση διαδρομών, διάκριση ελεύθερων δημόσιων και ιδιωτικών χώρων, επισήμανση σημείων αναφοράς. Οι δράσεις του ΠΕ2 προάγουν τους στόχους:
– Ενίσχυση της συλλογικής μνήμης της πόλης & ενσωμάτωση της βιομηχανικής κληρονομιάς στην ταυτότητά της.
– Αξιοποίηση πολιτιστικής κληρονομιάς.
– Εμπεριστατωμένη τεκμηρίωση της αρχιτεκτονικής και της λειτουργίας του κτιρίου.
– Κατανόηση των διεργασιών με τις οποίες συγκροτήθηκε ο αστικός χώρος της ευρύτερης περιοχής και της πολεοδομικής του εξέλιξης, προκειμένου να εκτιμηθεί ο ρόλος του οικιστικού συνόλου στη λειτουργία της πόλης.
Παραδοτέα:
Α’ φάση:
ΠΕ2.1: Ιστορική τεκμηρίωση κτίσματος και ευρύτερης περιοχής
Β’ φάση:
ΠΕ2.2: Αναγνώριση και αξιολόγηση υφιστάμενης κατάστασης στον περιβάλλοντα αστικό χώρο – Χαρτογράφηση
ΠΕ 3: Εργασίες πεδίου
Αποτύπωση Καπναποθήκης ΕΟΚ, ειδικών αρχιτεκτονικών στοιχείων στο εσωτερικό και περιβάλλοντος χώρου. Στο ΠΕ3 έγινε αποτύπωση:
α. του κτιρίου,
β. των ειδικών αρχιτεκτονικών στοιχείων στο εσωτερικό και
γ. του περιβάλλοντος χώρου του.
Για τον σκοπό αυτό εφαρμόστηκαν τεχνολογίες αιχμής, με συνδυασμό διαφορετικών μεθόδων:
α. χρήση 3Δ επίγειου σαρωτή και μη επανδρωμένου αεροσκάφους (drone),
β. εφαρμογή ψηφιακής φωτογραμμετρίας και συμπληρωματικά
γ. ενσωμάτωση συμβατικών μεθόδων αποτύπωσης για τις επιμέρους λεπτομέρειες.
Ως αποτέλεσμα, επιτυγχάνεται η τρισδιάστατη απεικόνιση υψηλής ανάλυσης, με μεγάλη ακρίβεια ως προς τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, σε συνδυασμό με τα αυθεντικά χρώματα, τις υφές ή την «πάτινα» του χρόνου.
Οι δράσεις του ΠΕ 3: αποτύπωση – τεκμηρίωση, ως βάση για τη μελέτη αποκατάστασης – επανάχρησης του ιστορικού κτιρίου, προάγουν τους στόχους:
– Αξιοποίηση πολιτιστικής κληρονομιάς
– Εμπεριστατωμένη τεκμηρίωση της αρχιτεκτονικής και της λειτουργίας του κτιρίου.
– Ένταξη εφαρμογών της σύγχρονης τεχνολογίας σε ζητήματα τεκμηρίωσης, αποκατάστασης – ανάδειξης.
– Εφαρμογή καινοτόμων – βιοκλιματικών πρακτικών που οδήγησαν στην περιβαλλοντική αναβάθμιση.
Παραδοτέα:
ΠΕ3.1: Φωτογραφική τεκμηρίωση κτιρίου
ΠΕ3.2: Διαδικασία 3d ψηφιακής σάρωσης και λήψη φωτογραφιών
ΠΕ3.3: Διαδικασία λήψης συμβατικών μετρήσεων
ΠΕ 4: Επεξεργασία δεδομένων ψηφιακής και συμβατικής αποτύπωσης
Στο ΠΕ4 έγινε η διαδικασία επεξεργασίας των δεδομένων, που έχουν προκύψει από την τρισδιάστατη σάρωση του χώρου. Αυτά οδήγησαν στη δημιουργία ενός 3d στερεοσκοπικού μοντέλου, το οποίο αναπαριστά με μεγάλη πιστότητα την υφιστάμενη κατάσταση. Στην διαδικασία συνεισέφεραν εναέριες λήψεις και η λήψη φωτογραφιών, που εισήχθησαν συμπληρωματικά σε λογισμικό ψηφιακής φωτογραμμετρίας. Οι ορθοφωτογραφίες, σε συνδυασμό με τις επιμέρους συμβατικές μετρήσεις, οδήγησαν στην παραγωγή πλήρους σειράς σχεδίων. Οι δράσεις του ΠΕ4 προάγουν τον στόχο:
Ένταξη εφαρμογών της σύγχρονης τεχνολογίας σε ζητήματα τεκμηρίωσης, αποκατάστασης – ανάδειξης.
Παραδοτέα:
ΠΕ4.1: Στερεοσκοπικό μοντέλο
ΠΕ4.2: Ορθοφωτογραφίες
ΠΕ4.3: Πλήρης σειρά σχεδίων αποτύπωσης
ΠΕ4.4 Σειρά σχεδίων κατασκευαστικών και μορφολογικών λεπτομερειών
ΠΕ 5: Τεκμηρίωση – Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης Καπναποθήκης ΕΟΚ.
Το αντικείμενο του ΠΕ5 αποτελεί μια επισταμένη, συστηματική και λεπτομερή τεκμηρίωση και καταγραφή των αρχιτεκτονικών στοιχείων του ιστορικού κτιρίου αλλά και τη συνθετική επεξεργασία των δεδομένων για τη διεξαγωγή συμπερασμάτων που αποσαφηνίζουν την αρχική μορφή, την οικοδομική ιστορία, τις φάσεις, τους κατασκευαστικούς τρόπους και την παθολογία του κτιρίου, με στόχο την εξαγωγή άρτιων αρχιτεκτονικών συμπερασμάτων και την επιλογή στοχευμένων επεμβάσεων. Περιλαμβάνει
α. την κατανόηση – αξιολόγηση του ιστορικού κτιρίου και των αισθητικών αξιών του,
β. την ανάλυση – τεκμηρίωση των τύπων, των μορφών και των δομικών συστημάτων του,
γ. τον εντοπισμό του παλίμψηστου των οικοδομικών παρεμβάσεων,
δ. την παθολογία των κατασκευών.
Οι δράσεις του ΠΕ5, ως βάση για μια εμπεριστατωμένη μελέτη αποκατάστασης – επανάχρησης του ιστορικού κτιρίου, προάγουν τους στόχους:
– Αξιοποίηση πολιτιστικής κληρονομιάς.
– Εμπεριστατωμένη τεκμηρίωση της αρχιτεκτονικής και της λειτουργίας του κτιρίου.
– Αποκατάσταση ενός εμβληματικού κτιρίου, συνυφασμένου με την ιστορία του καπνού και την ταυτότητα της πόλης.
Παραδοτέα:
ΠΕ5.1: Δελτία καταγραφής – ταυτότητας χώρων
ΠΕ5.2: Σχεδιαστική καταγραφή υλικών και κατασκευαστικών τρόπων
ΠΕ5.3: Σχεδιαστική διάκριση φερόντων – μη φερόντων στοιχείων
ΠΕ5.4: Σχεδιαστική καταγραφή παθολογίας
ΠΕ5.5: Πίνακες τυπολογίας θυρών και παραθύρων
ΠΕ5.6: Τεχνική έκθεση ανάλυσης – τεκμηρίωσης και αξιολόγησης
ΠΕ5.7: Τεχνική έκθεση αποτίμησης στατικού φορέα
ΠΕ 6: Διερεύνηση ενεργειακής αναβάθμισης Καπναποθήκης ΕΟΚ και μετατροπής σε κτίριο χαμηλών εκπομπών άνθρακα
Αξιοποιώντας τα στοιχεία της αποτύπωσης, διερευνήθηκαν εναλλακτικές τεχνικές και συστήματα ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου, συμβατών με τα χαρακτηριστικά του ιστορικού κτιρίου και των περιορισμών που υπάρχουν γι αυτό, καθώς και των περιορισμών λόγω της θέσης του σε ένα πυκνοδομημένο αστικό περιβάλλον. Στόχος ήταν η μετατροπή του σε ένα ιστορικό κτίριο χαμηλών εκπομπών άνθρακα, συμβατών με την περιβαλλοντική πολιτική της ΕΕ και τις αρχές της κυκλικής οικονομίας. Επιπλέον, αποδόθηκε στην Περιφέρεια ένα κτίριο, φιλικό προς το περιβάλλον, επιχειρηματικά ελκυστικό, που θα εξασφαλίζει τις αρχές της «εταιρικής κοινωνικής ευθύνης». Οι δράσεις του ΠΕ 6 προάγουν τους στόχους:
– Aξιοποίηση πολιτιστικής κληρονομιάς.
– Aποκατάσταση ενός εμβληματικού κτιρίου, συνυφασμένου με την ιστορία του καπνού και την ταυτότητα της πόλης.
– Aπόδοση ιστορικού κτιρίου στο κοινό και λειτουργική ένταξή του στον αστικό ιστό.
– Mετατροπή σε ένα κτίριο χαμηλής έως και μηδενικών εκπομπών άνθρακα.
Έγιναν βασικές μετρήσεις εσωκλιματικών συνθηκών (θερμικές, οπτικές, κ.λπ.) για την αποτίμηση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου. Επιπλέον, αναλυτική ενεργειακή μοντελοποίηση του κτιρίου, αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης και σενάρια εναλλακτικών επεμβάσεων, εξασφαλίζοντας τις ελάχιστες απαιτήσεις που θέτει η ενεργειακή νομοθεσία ΚΕΝΑΚ. Τέλος, χρησιμοποιήθηκαν μοντέλα ενεργειακής προσομοίωσης για να επιλεγεί η βέλτιστη λύση.
Παραδοτέα:
ΠΕ6.1 Έκθεση Μετρήσεων κτιρίου
ΠΕ6.2 Έκθεση ενεργειακής αξιολόγησης υφιστάμενης κατάστασης κτιρίου
ΠΕ6.3. Έκθεση ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίου
ΠΕ 7: Πρόταση αποκατάστασης – επανάχρησης Καπναποθήκης ΕΟΚ – Διασφάλιση προσβασιμότητας
Α’ φάση: Πρόταση αποκατάστασης Καπναποθήκης ΕΟΚ.
Στο ΠΕ7 έγιναν προτάσεις για την αρχιτεκτονική διαχείριση και την αποκατάσταση της Καπναποθήκης ΕΟΚ, σύμφωνα με την τρέχουσα δεοντολογία. Με βάση την μορφολογική – τυπολογική ανάλυση και αξιολόγηση του ιστορικού κτιρίου συντάχθηκαν προτάσεις αποκατάστασης – ανάδειξης των αρχιτεκτονικών στοιχείων. Συγχρόνως, με γνώμονα την ανάλυση της τεχνολογίας των δομικών συστημάτων, των υλικών και της παθολογίας τους, υλοποιήθηκε διαγνωστική και θεραπεία των φθορών, σχεδιάστηκαν οι τεχνικές συντήρησης – αποκατάστασης των κατασκευών, καθώς και η μεθοδολογία και η οικοδομική τεχνολογία των επεμβάσεων.
Β’ φάση: Πρόταση επανάχρησης Καπναποθήκης ΕΟΚ.
Αρχικά, έγινε επαφή και διερεύνηση με φορείς (Δήμος Καβάλας, Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας κ.λπ.) εναλλακτικών καινοτόμων προτάσεων επανάχρησης σε ένα ανταποδοτικό πλαίσιο/ μοντέλο, λαμβάνοντας υπόψη την συμβατότητα των χρήσεων που είναι δυνατόν να στεγάσει το υφιστάμενο αρχιτεκτονικό κέλυφος, τον έλεγχο στατικής επάρκειας, αλλά και τις ανάγκες της πόλης, (λόγου χάρη το μοντέλο κοινωνικής κατοικίας ή των εμπορικών λειτουργιών και αναψυχής σε ισόγεια και ρετιρέ). Επιπλέον, στη διαδικασία σχεδιασμού, προβλέφθηκε η συμμετοχή τόσο των ιδιοκτητών των καπναποθηκών όσο και των αρμόδιων φορέων, με την υιοθέτηση ενός συμμετοχικού bottom-up μοντέλου αστικής αειφορίας. Βασική παράμετρος του σχεδιασμού αποτέλεσε η περιβαλλοντική αναβάθμιση και η ενσωμάτωση βιοκλιματικών στοιχείων λ. χ. για την εξασφάλιση συνθηκών δροσισμού. Οι δράσεις του ΠΕ7 προάγουν τους στόχους:
– Αποκατάσταση ενός εμβληματικού κτιρίου, συνυφασμένου με την ιστορία του καπνού και την γενικότερη ταυτότητα της πόλης.
– Απόδοση ιστορικού κτιρίου στο κοινό και λειτουργική ένταξή του στον αστικό ιστό.
Γ’ φάση: Διασφάλιση προσβασιμότητας (σχεδιασμός για όλους)
H προσβασιμότητα αναγνωρίζεται ως ένα βασικό στοιχείο, που αφορά την κοινωνική συνοχή, την αειφόρο ανάπτυξη και αποτελεί θεμελειώδες δικαίωμα, συσχετισμένο με την ασφαλή χρήση, τη δυνατότητα επικοινωνίας και την ενημέρωση κάθε ατόμου. Στη φάση αυτή, η προσβασιμότητα συσχετίστηκε άμεσα με το δομημένο περιβάλλον (κτίριο και υπαίθριο χώρο) και τις προτάσεις επανάχρησης. Καλύπτει σημαντικές υποδομές, εξοπλισμούς και υπηρεσίες (υλικές και ψηφιακές). Στο συγκεκριμένο έργο αποτέλεσε τη βάση ενός καθολικού σχεδιασμού (universal design), στοχεύοντας στην άρση των αποκλεισμών.
Παραδοτέα:
Α’ φάση:
ΠΕ7.1: Σχέδια αξιολόγησης αρχιτεκτονικών στοιχείων
ΠΕ7.2 Πλήρης σειρά σχεδίων αποκατάστασης
ΠΕ7.3 Τεχνική έκθεση μεθόδων και τεχνικών αποκατάστασης
Β’ φάση:
ΠΕ7.4: Διερεύνηση δυνατοτήτων επανάχρησης
ΠΕ7.5: Πλήρης σειρά σχεδίων επανάχρησης
ΠΕ7.6: Μελέτη ελέγχου στατικής επάρκειας
ΠΕ7.7: Τεχνική έκθεση πρότασης αποκατάστασης – επανάχρησης
Γ’ φάση:
ΠΕ 7.8 Σχεδιασμός για την προσβασιμότητα Α.Μ.Ε.Α.
ΠΕ 8: Πρόταση διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου Καπναποθήκης ΕΟΚ
Α’ φάση: Πρόταση αστικής ανάπλασης στον περιβάλλοντα χώρο της Καπναποθήκης ΕΟΚ
Περιεγράφηκε η δυνατότητα για αστική ανάπλαση στον ευρύτερο περιβάλλοντα χώρο της Καπναποθήκης ΟΕΚ, με δράσεις περιβαλλοντικής και πολεοδομικής εξισορρόπησης και ολοκληρωμένων παρεμβάσεων. Δόθηκε έμφαση σε παρεμβάσεις με σκοπό την περιβαλλοντική, αναπτυξιακή και κοινωνική αναβάθμιση του χώρου, και στην βελτιστοποίηση της αστικής ανθεκτικότητας. Επιπλέον, το σχέδιο αστικής ανάπλασης κωδικοποιήθηκε και αποθηκεύτηκε σε blockchain έτσι ώστε, μέσω ανοιχτών διαβουλεύσεων και της συμμετοχής των πολιτών να αποφασιστούν τα διάφορα σενάρια, να σκιαγραφηθεί η μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής και να οργανωθούν συστήματα χρηματοδότησης «crowdfunding».
Β’ φάση: Πρόταση βιοκλιματικής – περιβαλλοντικής αναβάθμισης
Σε συνέργεια με τις δράσεις της α’ φάσης, της αναγνώρισης των χαρακτηριστικών της ευρύτερης περιοχής (ΠΕ 2) και της αποτύπωσης πεδίου (ΠΕ 3), διερευνήθηκαν υλικά, τεχνικές και συστήματα αναβάθμισης του περιβάλλοντος υπαίθριου χώρου, με βιοκλιματικά και περιβαλλοντικά κριτήρια με στόχο τη βελτίωση του μικροκλίματος και τη μετρίαση της κλιματικής αλλαγής. Στόχος ήταν να αποδοθεί δημόσιος χώρος, με βελτιωμένες συνθήκες θερμικής και οπτικής άνεσης, που ανέδειξαν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής και αναβάθμισε την οικονομική και επιχειρηματική αξία της περιοχής. Έγιναν βασικές μετρήσεις μικροκλιματικών συνθηκών για την αναγνώριση των μικροκλιματικών συνθηκών που επικρατούν στην περιοχή, οι οποίες ήταν απαραίτητες για τις προτάσεις αναβάθμισης των υπαίθρων χώρων αλλά και της ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου. Η αξιολόγηση των προτάσεων βιοκλιματικής ανάπλαση τα περιοχής έγινε με λογισμικά ρευστοδυναμικής, εξειδικευμένα για αστικό περιβάλλον. Οι δράσεις του ΠΕ8 προάγουν τους στόχους:
– Αξιοποίηση πολιτιστικής κληρονομιάς.
– Διασύνδεση κτιρίου με την πόλη, μέσω ενός δικτύου διαδρομών και δραστηριοτήτων.
– Αποκατάσταση ενός εμβληματικού κτιρίου, συνυφασμένου με την ιστορία του καπνού και την ταυτότητα της πόλης.
-Εφαρμογή καινοτόμων βιοκλιματικών πρακτικών.
– Βελτιστοποίηση της αστικής ανθεκτικότητας της περιοχής.
– Αειφορική προσέγγιση παρεμβάσεων (περιβαλλοντική, αναπτυξιακή, κοινωνική).
-Προσέλκυση επιχειρηματικού ενδιαφέροντος και διερεύνηση καινοτόμων μηχανισμών χρηματοδότησης, με την τεχνολογία blockchains.
Γ’ φάση: Διασφάλιση προσβασιμότητας (σχεδιασμός για όλους) Βλ. αναλυτική περιγραφή στο ΠΕ 7 (Πρόταση αποκατάστασης – επανάχρησης Καπναποθήκης ΕΟΚ – Διασφάλιση προσβασιμότητας) Γ’ φάση.
Παραδοτέα:
Α’ φάση:
ΠΕ8.1 Προτάσεις αστικής ανάπλασης
ΠΕ8.2 Μέτρα αστικής ανθεκτικότητας
ΠΕ8.3 Πρόταση σχεδιασμού περιβάλλοντος υπαίθριου χώρου
Β’ φάση:
ΠΕ8.4 Έκθεση μικροκλιματικών μετρήσεων
ΠΕ8.5 Έκθεση αξιολόγησης μικροκλιματικών συνθηκών περιοχής
ΠΕ8.6 Έκθεση προτάσεων βιοκλιματικής ανάπλασης περιοχής
Γ’ φάση:
ΠΕ8.7 Σχεδιασμός για την προσβασιμότητα Α.Μ.Ε.Α.
ΠΕ9 Σχέδιο αξιοποίησης Καπναποθήκης ΕΟΚ και προσέλκυσης επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Το ΠΕ9 διασφαλίζει τη βιωσιμότητα των δράσεων. Για τον σκοπό αυτό διαμορφώθηκε ένα business plan στο οποίο καθορίστηκε το καθεστώς κυριότητας, διοίκησης και εκμετάλλευσης του κτιρίου , οι ρόλοι δημόσιου (Δήμου Καβάλας, Περιφέρειας ΑΜΘ) και ιδιωτικού τομέα. Επίσης, διερευνήθηκαν οι εναλλακτικοί τρόποι χρηματοδότησης τόσο των κατασκευών, όσο και της λειτουργίας κάποιων από τις προτεινόμενες χρήσεις (είτε χρηματοδότηση από φορείς του δημοσίου, είτε από ιδιώτες επενδυτές, είτε από μικτό σύστημα ΣΔΙΤ). Οι χρήσεις αυτές είναι αντικείμενο συμμετοχικών διαδικασιών με φορείς και πολίτες του Δήμου Καβάλας. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στις «ευαίσθητες» κοινωνικές ομάδες, με τεχνικές που διευκολύνουν την συμμετοχή τους.
Εν κατακλείδι, η τεχνολογία Blockchain εφαρμόστηκε στην οργάνωση συμμετοχικών διαδικασιών, εξασφαλίζοντας την ευρύτητα και την διαφάνεια της συμμετοχής, όπως και τη διάρκεια και συνέχειά της. Επίσης, εφαρμόστηκε σε περίπτωση επιλογής χρηματοδότησης από ιδιώτες επενδυτές ή από ΣΔΙΤ, με μεθόδους όπως crowdfunding, smart contracts κλπ., αφού ερευνηθεί η εφικτότητα και ο τρόπος εφαρμογής τους εντός του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου. Οι δράσεις του ΠΕ9 προάγουν τους στόχους:
-Δυνατότητα λειτουργίας του κτιρίου με συμβατές λειτουργίες.
-Επάρκεια χρηματοδοτικών πόρων για τις δράσεις αξιοποίησης του κτιρίου
-Βελτίωση του περιβάλλοντος εργασίας των λειτουργουσών υπηρεσιών του Δήμου.
– Προσέλκυση επιχειρηματικού ενδιαφέροντος και διερεύνηση καινοτόμων μηχανισμών χρηματοδότησης.
Παραδοτέα:
ΠΕ9.1. Γενικό Σχέδιο αξιοποίησης
ΠΕ9.2 Business Plan.
ΠΕ 10: Στρατηγικές διάχυσης των αποτελεσμάτων της έρευνας
Το ΠΕ10 περιλαμβάνει δράσεις που συνέβαλλαν στη διάχυση των σχετικών πληροφοριών με τα αποτελέσματα της έρευνας, όπως
α. Οργάνωση ημερίδων και εκπαιδευτικού εργαστηρίου, για παρουσίαση των αποτελεσμάτων του έργου.
β. Συγγραφή άρθρων και συμμετοχές σε συναφή συνέδρια και ημερίδες.
Παραδοτέα:
ΠΕ10.1 Διοργάνωση μιας ημερίδας παρουσίασης του έργου
ΠΕ10.2 Διοργάνωση ενός εκπαιδευτικού εργαστηρίου
ΠΕ10.3 Συμμετοχή σε επιστημονικά συνέδρια
ΠΕ10.4 Δημοσιεύσεις σε επιστημονικά περιοδικά, πρακτικά συνεδρίων κ.λπ.
ΠΕ10.5 Δελτία τύπου
ΠΕ 11: Διαχείριση και συντονισμός έργου
Στο πλαίσιο του επιστημονικού συντονισμού και της οργάνωσης ομάδας εργασίας ορίστηκε συντονιστική ομάδα που: α. έλεγχε την επιστημονική αρτιότητα του έργου, β. συντόνιζε την συνεργασία των διαφορετικών επιστημονικών ομάδων με στόχο τη διεπιστημονική αλληλοσυμπλήρωση, γ. παρείχε συμβουλές επιστημονικής δεοντολογίας και μεθοδολογίας για τα επιμέρους ζητήματα και δ. εξασφάλιζε την ακολουθία των επιμέρους ΠΕ, προκειμένου να εξασφαλιστούν οι στόχοι του προγράμματος. Οι δράσεις του ΠΕ11 προάγουν όλους τους στόχους του προγράμματος λόγω του συντονιστικού του χαρακτήρα.
Παραδοτέα:
ΠΕ11.1 Οργανόγραμμα Εργασιών
ΠΕ11.2 Οικονομικές Εκθέσεις Έργου
ΠΕ11.3 Εξαμηνιαίες εκθέσεις προόδου